Środki pozyskane m.in. dzięki realizacji wymienionych wcześniej inwestycji Firma postanowiła przeznaczyć na realizację własnych projektów developerskich. Na początkowym etapie Nieruchomości Magierowska zaangażowała się jako udziałowiec w 4 projekty mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni użytkowej prawie 7.000 m².

Sukces wymienionych projektów inwestycyjnych skłonił właścicielkę do rozpoczęcia w pełni samodzielnej działalności developerskiej.

W rezultacie w 2007 roku Firma rozpoczęła w Krakowie budowę osiedla mieszkaniowego Chancard Residence na ulicy Głowackiego w Dzielnicy Krowodrza. Inwestycja liczy łącznie ponad 10.500m² powierzchni mieszkań oraz lokali usługowych.